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我们经常会听到商品房和商住房，商品房相信大家都了解，那么商住房是什么意思呢？商住房有什么优缺点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
商住房是什么意思
商住房就是既可以用来居住，又可以用来开店或者办公商用的两用型房子。还有一种商住房就是同一产权人的房子楼下是店面，楼上是住房，这样的房子也叫商住房。商住房是国家重点发展的商品住房，它的土地使用年限是40年到50年，既可以居住，又可以办公，是很多一线城市中的创业年轻人喜欢的房屋类型。
商住判答房有什么优点
1、 商住房没有实施限购政策。像北京、上海等一线城市都实施了限购政策，但是没有限购商住房，且商住房不能算是首套房。
2、 商住房一般面积都比较小，房屋总价比较低，很适合年轻人居住和办公。此外，商住房地理位置优越，处于繁华地带，加上户型小巧，所以很适合投资，不管是出租还是出售都可以，也很适合作为自住的过渡脊型房。
3、 商住房由于独特的定位和户型，可商用也可以居住。对于一些刚创业的年轻人而言，为了节约成本，可以一楼办公，二楼居住。
商住房有什么缺点
1、 商住房通常都不能落户，没办法解决户口问题。这就意味着，以后周边有好的学校，自己的子女也不能迁入就读，给樱冲猜学习和生活上带来了不便。
2、 商住房的生活成本比较高。由于商住房的水电都是按照商用的标准收取，物业费用也是按商用标准，远远高于普通住宅的收费标准，因此生活成本会比较高。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的商住房是什么意思以及商住房的优缺点，希望可以供有需要的朋友们参考。
商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。
对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）。二是楼下是店面，楼上是住房，产告弯权为同一人。
土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果悄友培70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（启唯最高下浮30%），首付20%（首套）。
以上就是小编对什么是商住房的相关信息分享，希望能对大家有所帮助。
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